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房屋抵押贷款是如何操作?抵押之后房子还能住吗

发布日期:2020-01-30 17:21   来源:未知   阅读:

  房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。

  房屋抵押贷款的房屋抵押只是证件上的抵押,对于入住权并不干预,抵押房产证等证件贷款。

  3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访,调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性

  1. 中国(不含港澳台)公民,年龄在18-65周岁,且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群(如不满六个月,但本单位工作内容与上一单位相同,可累加上一单位的工作期限)及经营满一年以上的经营人群。

  2. 抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁(含70岁)的成年人。

  4. 借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房(至少一套是本市所有权房)。

  房屋抵押贷款的房屋抵押只是证件上的抵押,对于入住权并不干预,抵押房产证等证件贷款。

  3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访,调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性

  4、以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款

  5、已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内

  房屋抵押贷款的房屋抵押只是证件上的抵押,对于入住权并不干预,抵押房产证等证件贷款。

  3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访,调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性。

  由于房地产开发具有投资量大、建设周期长的特点,在各个环节上都需要投入大量的资金才能运行,仅仅依靠开发商自有资金是难以维持的。

  不论是从国外还是从国内住房商品化发展的实践来看,购买住房都不是一件很容易的事。

  房地产业是国民经济的支柱产业之一。通过住房制度改革,住房作为消费商品进入了千家万户,其市场和发展潜力都大。银行及时提供楼宇按揭贷款,将有利于拓宽房 地产债务资金供应市场。

  我国房地产市场虽然经过了10多年发展,有的年份还曾是国民经济发展中的亮点,但是整个房地产市场仍然很落后,市场体系仍不健全。

  住房抵押贷款在促进房地产市场体系发育的同时,也是政府借以进行宏观调控的有效工具。

  住房抵押贷款可以使居民住房条件得意改善,居住水平得以提高。如美国,不仅从数量上已经可以满足其居民的住房需求,在居住质量上也达到了较高的水平。

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