香港6合宝典资料

早期迹象表明大流行导致更多房屋所有者缺少抵押贷款付款

发布日期:2020-06-11 20:45   来源:未知   阅读:

  根据CoreLogic的最新报告,3月份抵押贷款支付落后的美国房主的比例上升了7年来最大的比例。

  但CoreLogic表示,三月份抵押贷款拖欠率和房屋止赎率仍保持在达拉斯-沃思堡和全国范围内的历史低位附近。

  CoreLogic首席经济学家弗兰克诺瑟夫特(Frank Nothaft)在报告中说:“ COVID-19大流行震惊了我们的经济体系,并导致空前的失业,降低了受影响家庭每月偿还抵押贷款的能力。” “ CoreLogic房屋价格指数的最新预测显示,到2021年4月,美国41个州的房价将下降,这可能会抹杀房屋净值并增加止赎的风险。”

  止赎房屋接近20年低点。在D-FW地区,3月份只有0.2%的房屋被取消抵押品赎回权,与去年同期持平,与12月相同。

  CoreLogic表示,3.7%拥有贷款的D-FW房主在3月份至少错过了一次抵押贷款付款,与12月相同,但略低于2019年3月。只有1.2%的D-FW抵押贷款“严重拖欠”。

  在德克萨斯州的主要都市圈中,休斯顿的房屋贷款比例最高,逾期付款为4.9%。在奥斯丁,只有2.4%的房主错过了至少一笔付款。

  在2010年最严重的经济衰退期间,达拉斯地区超过5%的抵押贷款严重拖欠,约有1.5%的D-FW贷款处于赎回状态。

  5月份,北德克萨斯州的二手房销售下降了25%,是近十年来最大的同比下降。

  弗兰克说:“过去几年来房屋净值的增长,政府的刺激计划和较低的借贷成本,已使房主免受大流行的最初财务冲击,并在经济衰退的头几个月保持了广泛的拖欠状况。” Martell,CoreLogic总裁兼首席执行官。“展望未来,随着失业率上升和临时安置令造成的经济损失更加明显,我们可以预期对美国拖欠率的影响将更加广泛。”

Power by DedeCms